Le diagnostic électrique

Utilité du diagnostic électrique

Selon l’INPES, un incendie sur 4 est dû à une installation électrique défectueuse.
Cet Etat de l’Installation Intérieure d’Electricité a pour objectif d’identifier les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes. Le diagnostiqueur contrôlera notamment les éléments suivants :

• Interrupteurs et sectionneurs
• Fusibles, disjoncteurs, dispositifs différentiels
• La prise de terre et les liaisons équipotentielles
• Les classes de matériels électriques et différents modes de pose

Il vérifiera également dans les salles d’eau que les distances de protection minimales sont respectées entre les points d’eau et les prises électriques. 87 points de contrôle sont prévus dans ce diagnostic.

Obligations

L’état des installations intérieures d’électricité est obligatoire en cas de vente d’un bien immobilier à usage d’habitation. Il concerne l'ensemble des circuits de toutes tensions et natures de courant associés pour l'utilisation de l'énergie électrique. Les biens immobiliers possédant une installation électrique de plus de 15 ans sont tous concernés par la réalisation du diagnostic électrique.

Déroulement de la mission

• Un diagnostiqueur se déplace pour contrôler toutes les installations qui se trouvent dans le bien. L’expertise consiste à contrôler visuellement et à vérifier par des essais et des mesures les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des occupants.
• Ce diagnostic concerne l’installation en aval de l’appareil général de commande et de protection (généralement appelé disjoncteur de branchement), jusqu’aux bornes d’alimentation des matériels fixes (convecteurs, chauffe-eaux…) et jusqu’aux socles de prise de courant.
• Il ne porte que sur les constituants visibles de l’installation. Il ne s’applique pas aux circuits internes des matériels reliés à l’installation électrique fixe, tels que le lave-linge, le lave-vaisselle ou les plaques de cuisson.
• Le diagnostic électrique s'effectue, sans déplacement de meubles ni démontage de l'installation électrique ni destruction des isolants des câbles.